物业管理公司（物业管理经营部）简介

    一、物业管理公司的基本职责

物业管理公司的基本职责是对环境大厦物业的管理和出租经营两部分内容。就对大厦物业的管理来说，主要是接受物业所有人的委托，依据委托管理合同，在报社的领导下和大厦业主委员会的监督下，对大厦建筑、机械设备、市政公用设施、治安、交通、绿化、环卫等项目进行综合管理和整治；对物业公共实施设备进行定期保养和维护，保证其正常运行；为业主单位提供供电局、自来水公司、环卫局、燃气公司等部门的计价、分配、代收代缴等项目的综合服务。提高物业管理的整体水平，降低物业管理成本，有效延长大厦及设备的使用寿命，使大厦物业保值增值。

    二、物业管理公司现有人员及机构状况

   物业管理公司现有人员47人，其中管理人员9人，另有保安11人、保洁7人、空调机组操作人员8人。

    部门主任     常惠文

    副主任      师兆铭（主要负责报社物业的出租经营） 颜 舒（主要负责大厦的日常运行）

    下设5个部门，及各部门主要职责：

    1. 管理部（兼财务部）：负责日常客户接待服务，客户投诉处理，档案管理，协调与地方政府相关部门关系，物业费的核算、收缴。

    2.经营部：负责报社物业的出租经营。

    3.工程部：负责制定年度维修和养护计划、设备更新改造计划，实施日常维修和养护，保证大厦各种设施设备正常运行。

    4.保安部：负责大厦区域内的安全保卫、消防、车辆行驶及停放等安全和公共秩序管理。

    5.保洁部：负责大厦环境保洁及绿化美化管理。