今天的宝岛海南，生态省建设结出了丰硕的成果。良好的生态环境，使中外游客心醉神迷、纷至沓来；在“大企业进驻、大项目带动、高科技支撑”战略的实施下，投资商纷纷上岛投资置业、谋求发展。人们还把海南海口、三亚等生态城市作为宜居城市置房安家。
　　目前，海南省的开发建设出现新一轮热潮，许多大公司看好海南的未来，海南的土地已成为重要的战略性投资载体。今后土地开发将有如何走势？曾任海南省国土环境资源厅处长、副厅长，继而任海南省三亚市委常委、市政府常务副市长，直至不久前上任海南省国土环境资源厅党组书记、厅长领导岗位的严之尧深有感悟。采访中，展现在记者眼前的是一番大宏图、大策略。
　　环境优势让三亚拍出高价地
　　春节过后，三亚湾海坡开发区的一块69.52亩的土地，拍出每亩762万元的高价，海南房地产界震惊不已。
　　今年全国楼市“拐点”一词大热时，海口、三亚的房价依然呈现上涨趋势，尤其是三亚，每平方米八九千甚至上万元的价格，依然有人乐此不疲。三亚的地价、房价为什么这么高？三亚经济发展为什么这么快？
　　“除了环境，还是环境。”海南省国土环境资源厅党组书记、厅长严之尧说，“三亚依托资源性的旅游经济已经进入了发展的快车道。环境所带来的优势，使得三亚近年旅游业的发展速度都在30％以上，特别是高端板块发展速度越来越快，随着科技的进步，高科技产业的区位要求越来越低，而环境质量要求越来越高，优良的资源环境随着经济社会的不断发展必将成为最主要生产要素。而无疑地，海南包括三亚等城市在这方面有着天然的不可置疑的优势”。
　　依托生态优势实现跨越发展
　　一个地区的产业结构优劣决定了这个地区的可持续发展能力。海南的优势是有不可多得的热带土地资源，优美的生态环境和特色矿产资源，以及区位、体制和政策特色。
　　合理用地、科学发展、兼顾环境，大家都说重要，全国都在提倡，在海南究竟摆在什么位置，具体工作是怎么做的？得到的回答是，“实现跨越式发展要依托生态和资源优势，加快产业的科学发展，做到在发展中解决环境问题、保护好环境以促进经济发展”。
　　海南在西部工业区上马规模强度大、科技含量高、环保投入到位的大工业项目，不断提高海南省的产业结构和产业布局。对于这种跨越式发展，严之尧颇有一番深刻感悟:“我们坚持生态立省，发展就要坚持‘不污染环境、不破坏资源、不搞低水平重复建设’的三不原则，确保海南的绿水青山，以环境和资源的优势吸引外来先进生产力，这才是我们所要追求的发展。”不能再经历“跑马圈地”时代
　　“上世纪90年代初的房地产泡沫经济给海南留下惨痛教训，盲目扩大供地规模是最大的祸因，海南的发展再也不能经历‘跑马圈地’时代。”严之尧说。
　　那么，在新一轮开发建设浪潮中，海南省如何避免泡沫经济的产生呢？严之尧进行了详细的阐述。
　　节约、集约用地，确保供需平衡，合理利用每一寸土地仍是土地管理的核心，国土管理部门将按照“惜土如金、用地有方”的原则强化国土资源管理。
　　近年来，海南在推进生态省建设过程中不断对全省发展进行区域布局划分，根据自然生态环境的特点把全省分成“三圈一区”，按照这个分区分类的原则，海南省的产业布局有了科学合理的定位，产业结构也应随之得到优化。
　　土地供应向高端产业倾斜
　　“今后海南省将充分发挥市场配置资源作用，供地规模以市场为取向，重点向污染少、效益高的高端产业倾斜。”严之尧阐明了今后全省土地供应总体思路。
　　海南自然禀赋得天独厚，如何发挥优势实现最大比较发展？得到的回答是:“我们要根据资源秉赋确定海南的产业结构，继续打造产业的高端，比如已经颇有知名度的旅游产业要加大力度促进转型升级，向世界高端方向推进。”
　　“最好的资源就要做最高端的产品。”严之尧说，“海南土地供应将重点向高端产业倾斜，降低其用地门槛，想方设法，创造条件，把大的公司和好的项目引进来”。
　　据他介绍，这两年，三亚旅游业成功实现了转型升级，主要是瞄准俄罗斯游客，韩国、日本、欧洲等国外高端消费群体，开发高端的休闲度假产品。结果，全市旅游业效益大大提升，三亚效益好的五星级酒店最高年产值近4亿元人民币，源源不断地为政府提供税收，为当地经济社会的发展提供持续的动力。“房地产业的发展必须配合产业经济发展才能体现出真正的价值，如脱离产业的一般的商品房，短期内政府获得了较大收益，但从长远看则得不偿失，会丧失可持续的资源基础”。
　　“培育高端的产业，应是海南今后的一个发展方向。”严之尧语气坚定地说。